Piso en venta en Calle de Roger de Llúria

Barcelona

1.495.000€

Vivienda de lujo de 181 m², ubicada en el Eixample de Barcelona, a pocos minutos de Passeig de Gràcia y Rambla Catalunya. Cuenta con 4 habitaciones (una de ellas en suite), 3 baños de diseño, terraza y balcón ¡Incluye en el precio una plaza de parking de 9.5 m² que cuenta con ascensor directo a la vivienda, fácil acceso y maniobra y trastero de 2.5 m²!

En 4ª planta de una finca histórica con servicio de portería, completamente reformada en 2025. Ofrece calidades premium y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, elegancia y diseño contemporáneo en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.

El espacio principal lo ocupa un salón-comedor luminoso, que se integra de forma natural con una amplia terraza privada. Esta zona de día es ideal para disfrutar de la luz natural y crear un ambiente relajante y acogedor.

La cocina semiabierta, con acceso a un lavadero, está equipada con electrodomésticos de alta gama y diseñada con mobiliario en acabado gris mate, lo que otorga un toque contemporáneo y sofisticado al espacio. La encimera es de superficie ultra compacta Neolith, de gran formato y acabado pulido.

El dormitorio principal, en suite, destaca por su amplitud y luminosidad, con acceso a un balcón privado. Equipado con armarios empotrados de suelo a techo, este espacio ofrece el máximo aprovechamiento del espacio. El baño en suite cuenta con platos de ducha de diseño, sanitarios suspendidos y acabados de alta calidad, creando un ambiente relajante y cómodo para la privacidad y el descanso.

Los tres dormitorios adicionales están perfectamente distribuidos, con armarios empotrados y un aprovechamiento eficiente del espacio. Uno de estos dormitorios podría adaptarse como despacho o habitación infantil, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del propietario. Comparten 2 baños completos, con los mismos acabados contemporáneos y materiales de alta calidad que el baño principal, garantizando una estética armoniosa y elegante en toda la vivienda.

La vivienda incluye en el precio una plaza de aparcamiento y trastero, un valor añadido poco habitual en la zona. La plaza de parking cuenta con 9,5 m², con acceso cómodo y fácil maniobra, y se comunica directamente con la vivienda mediante ascensor. El trastero, de 2,75 m², ofrece un espacio práctico de almacenaje adicional que aporta funcionalidad y orden al día a día.

Materiales de calidad, instalaciones renovadas y alto nivel de confort:

– Tarima de alta resistencia en toda la vivienda, con acabado en efecto madera natural que aporta calidez y elegancia a los espacios.

– Carpintería interior lacada en blanco y puerta principal blindada, que proporcionan un plus de seguridad y estilo.

– Altura libre de 2,65 m que refuerza la sensación de amplitud y confort en todas las estancias.

– Sistema de climatización por conductos, calefacción central y aire acondicionado, para una climatización eficiente durante todo el año.

– Iluminación LED integrada y tiras decorativas, que ofrecen un ambiente cálido y acogedor en todo el hogar.

– Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico, lo que asegura una mayor eficiencia energética y confort.

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Este piso ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad. Su distribución optimizada y el uso de materiales de alta gama combinan a la perfección un diseño contemporáneo con los detalles clásicos de la finca, creando un hogar ideal para quienes buscan disfrutar de la calidad de vida que ofrece Barcelona.

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Características básicas

• 208 m² construidos, 181 m² útiles
• 4 habitaciones
• 3 baños
• Terraza
• Plaza de garaje incluida en el precio
• Segunda mano/buen estado
• Armarios empotrados
• Trastero
• Orientación norte, sur
• Construido en 1967
• Calefacción central

Edificio

• Planta 4ª exterior
• Con ascensor

Equipamiento

• Aire acondicionado

Certificado energético

• Consumo: E -155 kWh/m² año
• Emisiones: E – 32 kg CO2/m² año